Оценка недвижимости - это один из наиболее часто встречающихся видов оценки. Право собственности на недвижимость возникает у приобретателя имущества с момента его регистрации, а прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для ее владельцев или возможных покупателей. Однако, после проведения оценочной экспертизы, ее стоимость может быть значительно скорректирована. Для определения этой реальной стоимости и производится оценка недвижимости.
Оценка недвижимости включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав (аренды, права пользования и т.д.) в отношении следующих объектов:
- объекты жилой недвижимости (квартиры, дома);
- объекты коммерческой недвижимости (офисные помещения, гостиницы, торговые и складские площади);
- сооружения;
- объекты незавершенного строительства;
Оценку недвижимости проводят в следующих случаях:
• операциях купли-продажи или сдаче в аренду;
• переоценки основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы;
• акционирования предприятия и перераспределения имущественных долей;
• страхования имущества;
• кредитования под залог объектов недвижимости;
• внесения объектов недвижимости в качестве вклада в уставной капитал предприятия;
• ликвидации объектов недвижимости;
• исполнения правонаследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров.
Более точную информацию о сроках, списке документов, необходимых для проведения экспертизы по оценке недвижимости, и ответы на другие вопросы, связанные с оценкой, можно получить у наших специалистов.
